Vad kostar det att dränera om huset i Östersund?
Riktvärdet för en omdränering är 100 000 till 200 000 kronor för en villa, eller 3 000 till 6 000 kronor per löpmeter. Siffrorna är nationella och ingen ort har en egen prislista hos oss. I morän avgörs timmarna av hur mycket sten maskinen möter, och det syns ofta som ett bredare spann mellan de offerter du får in.
Det här styr priset i Östersund
Grävdjup och grundtyp
En källare kräver betydligt djupare schakt än en platta på mark eller en krypgrund. Här styr dessutom tjälen: ledningen måste ligga på frostfritt djup eller isoleras, annars rör sig röret med marken och tappar sitt fall efter några vintrar. Det gör schakten djupare och jobbet dyrare än för motsvarande hus längre söderut.
Markförhållandena här
Moränmark är fast och bär bra, men stenhalten avgör hur jobbet går. Där block ligger tätt intill grunden får en del av schakten göras försiktigt eller för hand, och det är den delen som kostar tid.
Åtkomlighet runt huset
Hur nära maskinen kommer grunden avgör timmarna. Ett hus med öppen tomt på tre sidor och en trång passage på den fjärde får ofta ett pris som speglar just den fjärde sidan.
Hur många meter som ska dräneras
Antalet meter längs grunden är det offerten oftast räknas på. En delåtgärd kan lösa problemet, men fråga vad firman bedömer om resten av grunden innan du väljer bort den.
Val av system och fuktskydd
Dräneringsrör, dränerande skikt och fuktskydd mot grundmuren finns i flera utföranden. Här läggs dessutom ofta markisolering mot tjäle i samma schakt, vilket kostar mer i material men skyddar både grunden och den nya ledningen.
ROT-avdrag på dräneringen
Arbetskostnaden är den del som ger ROT-avdrag, medan material, maskinhyra och bortforsling ligger utanför. Be firman dela upp posterna i offerten, då ser du på en gång vad avdraget är värt för dig. Reglerna justeras med jämna mellanrum, så utgå från Skatteverkets aktuella uppgifter. Timmarna, inte materialet, är det som drar iväg i moränmark, och det är timmarna avdraget gäller.
Siffrorna ovan är utgångspunkter, inte offerter. Vad ditt hus kostar avgörs när en firma sett grunden, tomten och hur vattnet rör sig där.
Läs mer om vad en dränering kostar